Ampla área rural com 72,5 hectares na região do Ninho das Águias, próxima ao Trevo do Lagarto, a cerca de 8 km da BR?163 em Várzea Grande/MT, zona conhecida pela facilidade de acesso à malha rodoviária e proximidade da área urbana. A propriedade conta com uma casa confortável, com 4 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais e 2 vagas de garagem, ideal para uso familiar, lazer ou apoio às atividades produtivas. Voltada também para o agronegócio e geração de renda, a área dispõe de 18 tanques destinados à criação de peixes, excelente estrutura para piscicultura em expansão no estado, com potencial para produção em escala comercial ou projetos de agroturismo. Toda a documentação está em dia, imóvel financiável, o que facilita a aquisição tanto por produtores rurais quanto por investidores que buscam uma área estruturada, bem localizada e com grande potencial de valorização e renda.